Hướng dẫn sơn lại nhà cũ chuẩn quy trình – Báo giá chi tiết dịch vụ

Sau nhiều năm sử dụng, lớp sơn tường của ngôi nhà bạn có thể bị bong tróc, phai màu, hoặc không còn phù hợp với thẩm mỹ hiện tại. Sơn lại nhà cũ là một trong những cách nhanh chóng và tiết kiệm nhất để “khoác áo mới” cho ngôi nhà, giúp không gian sống trở nên sáng sủa, sạch sẽ và hiện đại hơn.

Tuy nhiên, để việc sơn lại nhà đạt hiệu quả cao, bạn cần nắm rõ quy trình, lựa chọn loại sơn phù hợp và hiểu rõ bảng giá dịch vụ. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình sơn lại nhà cũ và cung cấp bảng giá tham khảo giúp bạn dễ dàng lập kế hoạch cải tạo nhà ở.

1. Tại sao cần sơn lại nhà cũ?

Việc sơn lại nhà cũ không chỉ đơn thuần là làm đẹp ngôi nhà mà còn mang đến nhiều lợi ích thiết thực về cả thẩm mỹ, kỹ thuật lẫn giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Sau nhiều năm sử dụng, lớp sơn ban đầu có thể xuống cấp, bị phai màu, bong tróc do ảnh hưởng của thời tiết, bụi bẩn, nấm mốc hoặc đơn giản là không còn phù hợp với gu thẩm mỹ hiện tại của gia đình.

Việc sơn mới lại tường sẽ mang lại hiệu quả toàn diện, từ việc làm mới không gian sống, bảo vệ bề mặt tường, đến tăng giá trị tài sản.

1.1. Tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống

Sau một thời gian dài sử dụng, lớp sơn tường có thể bị xuống màu, nứt nẻ hoặc hoen ố. Điều này không chỉ khiến ngôi nhà trông cũ kỹ, kém thu hút mà còn ảnh hưởng đến cảm giác thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

Việc sơn lại giúp bạn:

• Thay đổi màu sơn phù hợp với phong cách sống hoặc xu hướng nội thất hiện đại.
• Làm mới không gian sống mà không cần sửa chữa lớn.
• Tạo cảm giác sạch sẽ, tươi mới, từ đó nâng cao chất lượng sống cho cả gia đình.

1.2. Bảo vệ bề mặt tường khỏi tác động môi trường

Lớp sơn không chỉ có vai trò trang trí mà còn là một lớp “áo giáp” bảo vệ cho tường nhà khỏi các yếu tố ngoại cảnh như:

• Độ ẩm cao, mưa gió, nắng nóng.
• Nấm mốc, rong rêu, vi khuẩn phát triển trên bề mặt tường.
• Tình trạng thấm nước từ bên ngoài gây bong tróc, ố vàng hoặc mục tường.

Khi lớp sơn cũ đã mất đi khả năng bảo vệ, việc sơn lại đúng kỹ thuật sẽ giúp:

• Chống thấm, chống kiềm hiệu quả.
• Ngăn ngừa nấm mốc và các vết ố loang mất thẩm mỹ.
• Kéo dài tuổi thọ kết cấu tường và toàn bộ công trình.

1.3. Tăng giá trị và tính thanh khoản cho bất động sản

Một ngôi nhà được sơn mới luôn tạo ấn tượng tốt hơn trong mắt người mua hoặc người thuê. Nếu bạn đang có kế hoạch:

• Bán lại nhà: Việc sơn mới giúp tăng giá bán, tạo thiện cảm khi xem nhà.
• Cho thuê: Căn nhà sáng sủa, sạch đẹp sẽ thu hút người thuê nhanh hơn và cho phép bạn đưa ra mức giá thuê cao hơn.
• Sống lâu dài: Giúp cải thiện không gian sống cho cả gia đình mà không cần tốn kém chi phí cải tạo lớn.

2. Quy trình sơn lại nhà cũ chuẩn kỹ thuật

Để việc sơn lại nhà cũ đạt hiệu quả tối ưu và có độ bền cao, cần tuân thủ một quy trình thi công đúng kỹ thuật, từ khâu chuẩn bị bề mặt đến lựa chọn sơn và thao tác lăn sơn.

2.1. Khảo sát hiện trạng công trình

Trước khi bắt tay vào thi công, việc đầu tiên cần làm là khảo sát hiện trạng tường nhà, bao gồm:

• Mức độ bong tróc, rạn nứt của lớp sơn cũ.
• Mức độ ẩm của tường.
• Tình trạng nấm mốc, rong rêu.
• Đặc điểm công trình: nhà ở, nhà cấp 4, biệt thự, nhà phố, v.v.

Từ đó đưa ra giải pháp phù hợp:

• Có cần xử lý chống thấm không?
• Có cần bả lại tường?
• Nên sử dụng loại sơn gì?

2.2. Vệ sinh và xử lý bề mặt tường

Đây là công đoạn cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến độ bám dính và độ bền của lớp sơn mới.

Các bước xử lý bao gồm:

• Cạo bỏ lớp sơn cũ bong tróc, rêu mốc bằng dao cạo chuyên dụng hoặc máy mài.
• Vệ sinh bề mặt tường bằng chổi, máy hút bụi hoặc máy rửa áp lực cao.
• Trám vá các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa xi măng, keo chống nứt hoặc bột trét tường chuyên dụng.
• Làm phẳng bề mặt, đảm bảo khô ráo hoàn toàn trước khi thi công lớp sơn tiếp theo.

2.3. Thi công bả (trét) tường nếu cần

• Áp dụng cho những tường bị nhiều khuyết điểm, gồ ghề hoặc yêu cầu bề mặt mịn.
• Dùng bột trét nội thất hoặc ngoại thất tùy khu vực thi công.
• Thi công 2 lớp, mỗi lớp cách nhau khoảng 1 – 2 giờ, sau đó dùng giấy nhám chà phẳng.

Lưu ý: Không nên bả nếu bề mặt tường thường xuyên ẩm ướt (ngoại thất, nhà vệ sinh), vì dễ bị phồng rộp.

2.4 Thi công lớp sơn lót chống kiềm

Sơn lót giúp:

• Chống thấm nước từ bên ngoài.
• Chống lại tác nhân kiềm hóa từ xi măng, giúp lớp sơn phủ bám chắc, lâu phai màu.
• Tăng độ bám dính và độ bền cho lớp sơn phủ.

Yêu cầu:

• Thi công 1 lớp sơn lót, để khô tối thiểu 2 – 4 giờ trước khi lăn sơn phủ.
• Chọn loại sơn lót phù hợp (nội thất/ngoại thất).

2.5 Thi công lớp sơn phủ hoàn thiện

• Thi công từ 1 – 2 lớp sơn phủ tùy theo dòng sơn và màu sắc lựa chọn.
• Mỗi lớp cách nhau 2 – 4 tiếng để đảm bảo độ khô và bám dính.
• Sử dụng rulô lăn, cọ hoặc súng phun tùy khu vực thi công.
• Nên chọn màu sơn theo phong thủy, gu thẩm mỹ và ánh sáng tổng thể.

3. Lưu ý quan trọng khi sơn lại nhà cũ

Để lớp sơn bền màu, không bong tróc và giữ được hiệu quả lâu dài, bạn cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng trong quá trình thi công.

3.1 Chọn thời điểm thi công thích hợp

• Nên sơn nhà vào mùa khô, nắng ráo để lớp sơn nhanh khô và không bị ảnh hưởng bởi độ ẩm.
• Tránh thi công vào mùa mưa, thời tiết nồm ẩm vì có thể làm sơn lâu khô, dễ phồng rộp hoặc nấm mốc.

3.2 Lựa chọn loại sơn chất lượng

Không nên dùng sơn kém chất lượng để tiết kiệm chi phí, vì sẽ gây tốn kém về lâu dài do phải sơn lại nhiều lần.

Ưu tiên các thương hiệu uy tín như:

• Dulux: Sơn cao cấp, bền màu, dễ lau chùi.
• Jotun: Chống thấm tốt, nhiều lựa chọn màu sắc.
• Nippon: Giá thành hợp lý, dễ thi công.
• Kova: Sơn nước bền, phù hợp khí hậu Việt Nam.

Chọn đúng dòng sơn nội thất hoặc ngoại thất theo từng khu vực.

3.3 Đảm bảo an toàn trong thi công

• Với nhà cao tầng hoặc sơn mặt ngoài, cần trang bị đầy đủ giàn giáo, dây an toàn, đồ bảo hộ.
• Nếu không có kinh nghiệm, nên thuê đội thợ chuyên nghiệp để đảm bảo tiến độ và chất lượng.
• Che chắn kỹ lưỡng khu vực thi công để tránh bụi sơn ảnh hưởng đến đồ nội thất và sức khỏe.

4. Báo giá dịch vụ sơn lại nhà cũ [Cập nhật 2025]

4.1. Báo giá nhân công sơn lại nhà

4.2. Báo giá trọn gói sơn lại nhà (bao gồm vật tư + nhân công)

5. Dịch vụ sơn lại nhà cũ uy tín – Nên chọn ở đâu?

Khi chọn đơn vị thi công sơn lại nhà, bạn nên lưu ý các tiêu chí:

• Kinh nghiệm: Nên chọn đơn vị có nhiều năm trong nghề, từng thi công các công trình tương tự.
• Báo giá rõ ràng: Có hợp đồng minh bạch, cam kết không phát sinh chi phí.
• Chính sách bảo hành: Bảo hành tối thiểu 12 – 24 tháng đối với dịch vụ trọn gói.

6. Tổng kho sơn Tịnh Anh – Đại lý sơn Jotun chính hãng

6.1. Giới thiệu về đại lý cấp 1 Jotun chính hãng Tịnh Anh

Với mong muốn mang đến cho ngôi nhà và công trình của quý khách hàng một diện mạo khang trang, bền đẹp, phù hợp với nhu cầu của mình. Đại lý cấp 1 sơn Jotun không ngừng cố gắng phát triển đội ngũ kỹ thuật nhằm tư vấn, hỗ trợ giám sát, Thi công sơn tường nhà tại công trình chuyên nghiệp, uy tín.

Không những thế, Showroom sơn Jotun tại Hà Nội với đội ngũ cán bộ kỹ thuật có  kiến thức chuyên sâu về phối màu sơn nhà, chọn màu  sơn nhà hợp phong thủy. Am tường kiến trúc nội, ngoại thất, được đào tạo bài bản về kỹ năng tư vấn thi công sơn nước, cách xử lý và cách khắc phục sự cố khi xảy ra với sơn nước. Hướng dẫn thi công sơn đúng quy trình giúp tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian thi công.

Tổng kho sơn Tịnh Anh là địa chỉ để bạn có thể yên tâm lựa chọn những sản phẩm sơn chất lượng cao nhất và là Đại lý cấp 1 sơn Jotun chính hãng. Chúng tôi phân phối đa dạng các sản phẩm SƠN JOTUN cùng dịch vụ  Sơn nhà trọn gói chuyên nghiệp và uy tín.

Đại lý Jotun chính hãng còn phân phối đầy đủ các loại sơn từ sơn nội thất, sơn chống thấm, sơn chống rỉ, sơn chống nóng, sơn chống cháy,….. của nhiều thương hiệu sơn nổi tiếng như Sơn Dulux, Sơn Kova, Sơn Nippon, Spec,… Ngoài ra, Tổng kho sơn Tịnh Anh cũng sẽ tư vấn về Bảng giá sơn Dulux 2024, Báo giá thi công sơn jotun năm 2024, Xu hướng màu sơn nhà năm 2024 và giúp bạn tìm ra được lựa chọn phù hợp nhất, tốt nhất cho công trình của gia đình mình.

Đến với Tổng kho sơn Tịnh Anh bạn sẽ cảm thấy yên tâm khi lựa chọn được sản phẩm sơn chính hãng 100% từ nhà sản xuất. Chúng tôi tự hào là Showroom sơn Jotun tại Hà Nội giá tốt nhất cho các nhà thầu và công trình. Bạn có thể tham khảo thêm các sản phẩm Sơn ngoại thất Jotun, Sơn nội thất Jotun, tại :

Xem và mua các sản phẩm sơn nội thất Jotun Majestic đẹp hoàn hảo bóng tại:

• Sơn nước nội thất Jotun Majestic đẹp hoàn hảo bóng lon 1L
• Sơn nước nội thất Jotun Majestic đẹp hoàn hảo bóng lon 5L
• Sơn nước nội thất Jotun Majestic đẹp hoàn hảo bóng lon 15L

Xem và mua các sản phẩm sơn nội thất Jotun Majestic bóng sang trọng tại:

• Sơn nước nội thất Jotun Majestic bóng sang trọng lon 5L
• Sơn nước nội thất Jotun Majestic bóng sang trọng thùng 15L
• Sơn nước nội thất Jotun Majestic bóng sang trọng lon 1L

Xem và mua các sản phẩm sơn nội thất Jotun Majestic đẹp và chăm sóc hoàn hảo bóng sang trọng tại:

• Sơn Jotun Majestic Đẹp & chăm sóc hoàn hảo bóng 1L
• Sơn Jotun Majestic Đẹp & chăm sóc hoàn hảo bóng 5L

7. Kết luận

Việc sơn lại nhà cũ không chỉ giúp cải thiện diện mạo ngôi nhà mà còn tăng tuổi thọ cho công trình. Để đạt được hiệu quả cao nhất, bạn nên lựa chọn đúng quy trình thi công, loại sơn phù hợp và đơn vị thi công uy tín. Hy vọng với những chia sẻ trong bài viết, bạn đã có cái nhìn tổng quan và đầy đủ để bắt đầu kế hoạch tân trang ngôi nhà của mình một cách chuyên nghiệp và tiết kiệm nhất.

8. Thông tin liên hệ 

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI TỊNH ANH

Đại lý sơn Jotun, Dulux, Kova chính hãng

Địa chỉ: 34 Vành đai 3, Tây Trà, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

Hotline: 056.884.8888 – 0979.139.768 – 0914.767.919

Website: https://tongkhosonnuoc.vn/