Cách chống thấm tường nhà và sân thượng hiệu quả

Trong xây dựng nhà ở hiện nay, vấn đề chống thấm tường nhà và sân thượng đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Khí hậu Việt Nam với đặc trưng mưa nhiều, độ ẩm cao, nhiệt độ thay đổi thất thường là nguyên nhân chính gây thấm nước, nứt vỡ, bong tróc và nấm mốc cho bề mặt tường và sàn mái nếu không được xử lý chống thấm đúng cách.

Không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan, hiện tượng thấm dột lâu ngày còn làm hư hỏng kết cấu và gây thiệt hại kinh tế nghiêm trọng. Vậy giải pháp nào là tối ưu để xử lý và phòng chống hiện tượng này? Hãy cùng Tổng kho sơn Tịnh Anh khám phá ngay những kinh nghiệm hữu ích dưới đây!

1. Tại sao cần chống thấm tường nhà và sân thượng?

Tường ngoài và sân thượng là những khu vực phải chịu ảnh hưởng trực tiếp từ mưa nắng, gió bụi, nhiệt độ môi trường. Nếu không được chống thấm, sau một thời gian ngắn sử dụng, công trình sẽ gặp các hiện tượng sau:

• Bong tróc lớp sơn hoặc lớp trát tường.
• Xuất hiện vết ố vàng, loang lổ, nấm mốc trên bề mặt.
• Gây mùi hôi ẩm mốc, ảnh hưởng sức khỏe người sống trong nhà.
• Làm giảm tuổi thọ của kết cấu bê tông, gạch, vữa.
• Gây thấm dột xuống tầng dưới, đặc biệt là vào mùa mưa.

Vì vậy, chống thấm là công đoạn không thể thiếu trong thi công và bảo trì nhà ở, đặc biệt là ở những khu vực như miền Trung và miền Bắc Việt Nam, nơi có mùa mưa kéo dài.

2. Nguyên nhân gây thấm tường và sân thượng phổ biến

2.1. Nguyên nhân thấm tường nhà

• Thi công không đúng kỹ thuật, không sử dụng vữa chống thấm khi trát tường.
• Không xử lý chống thấm ngay từ đầu hoặc lớp chống thấm đã xuống cấp.
• Vết nứt chân chim trên tường do kết cấu co ngót hoặc rung động nền móng.
• Hệ thống máng xối, thoát nước tường bị hư hỏng, nước tràn ngược vào tường.
• Tường cũ đã xuống cấp, sơn ngoài trời bong tróc, mất khả năng bảo vệ.

2.2. Nguyên nhân thấm sân thượng

• Không tạo độ dốc hợp lý để thoát nước nhanh.
• Lớp bê tông sàn có vết nứt do co ngót hoặc chịu tải quá lớn.
• Thi công màng chống thấm sai kỹ thuật hoặc dùng vật liệu kém chất lượng.
• Đường ống thoát nước bị nghẹt, nước đọng lâu ngày thấm xuống dưới.
• Không bảo trì định kỳ, để lớp chống thấm bị bào mòn bởi mưa nắng.

3. Các phương pháp chống thấm tường nhà và sân thượng hiệu quả

Tùy theo tình trạng công trình, bạn có thể áp dụng nhiều giải pháp khác nhau. Dưới đây là các phương pháp phổ biến và có hiệu quả cao hiện nay.

3.1. Chống thấm tường nhà

3.1.1. Sử dụng sơn chống thấm tường

• Sơn chống thấm là lựa chọn phổ biến nhất hiện nay nhờ tính tiện lợi và hiệu quả cao. Một số loại sơn chống thấm phổ biến:
• Sơn gốc xi măng: Thường được trộn với nước hoặc chất phụ gia để tạo lớp màng bảo vệ.
• Sơn gốc acrylic hoặc silicon: Có tính đàn hồi cao, bám tốt, chống thấm nước và hơi ẩm hiệu quả.

Lưu ý, cần thi công sơn chống thấm trước khi phủ lớp sơn trang trí bên ngoài.

3.1.2. Thi công lớp vữa chống thấm

• Áp dụng vữa trộn với phụ gia chống thấm để trát trực tiếp lên bề mặt tường. Phương pháp này giúp bịt kín các khe nứt nhỏ và ngăn nước thấm ngược vào trong.
• Dùng dung dịch chống thấm thẩm thấu
• Dung dịch gốc silicate hoặc polymer thẩm thấu sâu vào mao mạch vật liệu, tạo liên kết chống thấm từ bên trong. Giải pháp phù hợp cho tường bê tông hoặc gạch đặc.
• Thi công màng chống thấm
• Màng chống thấm bitum dạng cuộn hoặc màng lỏng có thể được thi công lên mặt tường để tạo lớp bảo vệ bổ sung, đặc biệt tại các vị trí chân tường, tiếp giáp mái, khe lún.

3.2. Chống thấm sân thượng

Quét lớp chống thấm gốc xi măng – polymer

• Là giải pháp chống thấm hiệu quả và tiết kiệm nhất hiện nay. Lớp vật liệu gốc xi măng-polymer có khả năng co giãn, bám dính tốt trên bê tông và chịu được thời tiết khắc nghiệt.
• Dán màng khò nóng chống thấm bitum
• Thích hợp cho sân thượng rộng và cần độ bền cao. Màng được làm nóng bằng đèn khò để bám chặt vào bề mặt sàn bê tông, ngăn nước tuyệt đối.
• Tạo độ dốc và xử lý thoát nước hiệu quả
• Một nguyên tắc quan trọng trong chống thấm sân thượng là đảm bảo nước không đọng. Cần tạo độ dốc hợp lý về phía ống thoát nước và đảm bảo miệng thoát không bị tắc.
• Trồng cây, lát gạch chống thấm

Nếu sân thượng có nhu cầu sử dụng để trồng cây hoặc làm khu sinh hoạt, nên chống thấm kỹ bằng hệ thống nhiều lớp, bao gồm lớp chống thấm gốc bitum, lớp bảo vệ, lớp thoát nước và lớp đất.

4. Sơn chống thấm và sơn phủ ngoại thất: Sự kết hợp không thể thiếu

4.1. Sơn chống thấm

• Là lớp sơn chuyên dụng giúp bảo vệ tường khỏi nước mưa, độ ẩm và rêu mốc.
• Thường được thi công 2–3 lớp, kết hợp với bột trét hoặc vữa tạo mặt phẳng.
• Nên dùng sơn có thương hiệu, độ bám cao, tuổi thọ từ 5–10 năm.

Tham khảo các sản phẩm cùng tính năng:

• Sơn chống thấm có màu Jotun Waterguard thùng 6kg
• Sơn chống thấm có màu Jotun Waterguard thùng 20kg

4.2. Sơn phủ ngoại thất

• Là lớp sơn màu được phủ sau lớp chống thấm.
• Có chức năng bảo vệ bề mặt tường khỏi tác động tia UV, giữ màu sắc bền đẹp.
• Nên chọn sơn có khả năng chống kiềm, kháng khuẩn, dễ vệ sinh.
• Một số thương hiệu phổ biến: Jotun Jotashield, Dulux Weathershield,….

Việc kết hợp sơn chống thấm + sơn phủ ngoại thất giúp tăng khả năng bảo vệ, đảm bảo hiệu quả lâu dài và giữ tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Tham khảo các sản phẩm:

• Sơn ngoại thất Jotun Jotashield bền màu toàn diện lon 1L
• Sơn Dulux Weathershield Royal Shine lon 5L

5. Quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp

• Khảo sát hiện trạng, đánh giá mức độ thấm và nguyên nhân.
• Làm sạch bề mặt: loại bỏ bụi bẩn, nấm mốc, lớp sơn cũ.
• Xử lý các vết nứt bằng keo trám, epoxy hoặc băng trám chuyên dụng.
• Thi công lớp chống thấm theo quy trình kỹ thuật: quét, phun hoặc dán màng.
• Kiểm tra hiệu quả chống thấm bằng thử nước hoặc theo dõi trong 24–48 giờ.
• Phủ sơn trang trí hoặc lớp hoàn thiện sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn.

6. Tổng Kho Sơn Tịnh Anh – Đại lý cung cấp sơn ngoại thất Dulux chính hãng

Đại lý sơn Dulux – Tổng kho sơn Tịnh Anh chuyên cung cấp và phân phối các dòng sản phẩm chính hãng của Dulux . Đảm bảo uy tín , chất lượng cùng những chiết khấu , ưu đãi cao tới tay khách hàng.

Tổng kho sơn Tịnh Anh – chúng tôi còn chuyên cung cấp đa dạng sản phẩm chính hãng của các hãng như Sơn Jotun, Sơn Kova , Sơn Maxilite , Nipec,… Cung cấp các dịch vụ như sơn nhà trọn gói  , ưu đãi chiết khấu lớn cho mỗi đơn hàng , tư vấn các sản phẩm tone màu phù hợp với nhu cầu của gia chủ hoàn toàn miễn phí.

Xem thêm các dòng sản phẩm chức năng khác của Dulux tại :

Xem thêm các sản phẩm Sơn nội thất Dulux tại :

• Sơn Dulux EasyClean lau chùi vượt trội kháng virus 99A thùng 15L – Mờ
• Sơn nội thất Dulux Ambiance 5in1 Superflexx bóng mờ Z611 lon 5L
• Sơn Dulux Ambiance 5in1 Diamond Glow Siêu bóng – 66AB thùng 15L

Xem thêm các sản phẩm Sơn ngoại thất Dulux tại :

• Sơn ngoại thất Dulux INSPIRE 79AB thùng 18L – bề mặt bóng
• Sơn Dulux WEATHERSHIELD COLOUR PROTECT E023 thùng15L
• Sơn Dulux WEATHERSHIELD COLOUR PROTECT Bề Mặt Mờ E015 5L

7. Kết luận

Việc chống thấm tường nhà và sân thượng là công đoạn thiết yếu giúp ngăn chặn sự xuống cấp công trình do thời tiết và môi trường. Bạn có thể lựa chọn nhiều giải pháp từ sơn chống thấm, màng chống thấm, đến các hệ thống thi công chuyên nghiệp. Sự kết hợp giữa vật liệu chất lượng, kỹ thuật thi công đúng chuẩn và chăm sóc định kỳ sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn khô ráo, bền đẹp trong nhiều năm.